Apartamento de 1 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 1 ambientes em Boedo

Avenida Independencia 4000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
26 m²
Coberta
26 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ignacio Toro
Hermoso Monoambiente en la MEJOR zona de Boedo. Piso Alto. Pura Luz! Cocina separada. Primera vivienda o inversión!
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El departamento:
- Pisos de parquet
- Cocina separada
- Calefón
- Horno a gas
- Placard
- Baño completo con bañera
El edificio:
- Encargado
- Llave magnética
- Dos ascensores
La primera imágen esta creada con IA para apreciar las medidas de la propiedad.
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Barrio Boedo
Boedo es uno de los 48 barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Está delimitado por Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Avenida Caseros y Avenida La Plata. Limita con los barrios de Almagro al norte, San Cristóbal y Parque Patricios al este, Nueva Pompeya al sur, y Parque Chacabuco y Caballito al oeste. Pertenece a la Comuna 5.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.645/m²faixa USD 1.582–1.802/m² · para esta metragem USD 41.142–46.850
+17% vs. comparáveisPede USD 49.990; os comparáveis ajustados implicam USD 42.759.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -21 % idade · +3,8 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 730 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 56, 84, 96, 181
75
Segurança592 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Boedo a 850 m · 0 em 500 m
21
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 950 m
95
  • SBoedoMetrô · Línea E · 730 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 750 m
  • EINST.SAN ANTONIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 290 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 850 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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