Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Av Boedo Al 200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 BAñOS UNO EN SUITE, BALCON ATERRAZADO FULL AMENITIES, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA
3 ambientes al frente con balcón .
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Dormitorio en suite con placares empotrados
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Puerta blindad
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En cercanía linea de subte A.
El precio publicado corresponde a un 6to piso al frente.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 196/m²fourchette USD 1 882–2 682/m² · pour cette surface USD 146 779–209 186
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 171 289.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 410 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
93
Sécurité1 059 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 800 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 410 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 480 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 190 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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