Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Maza 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta | 3° Piso | Boedo
Descubrí esta excelente unidad de 2 ambientes a estrenar, ubicada en el 3° piso al frente, dentro de un edificio de diseño moderno que combina calidad constructiva, funcionalidad y una ubicación estratégica en el barrio de Boedo.
Emplazado sobre Maza al 1100, a tan solo una cuadra de Av. Boedo y Av. San Juan, ofrece un entorno con excelente conectividad gracias a la cercanía con el Subte Línea E, numerosas líneas de colectivo, comercios, gastronomía y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad.
Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad y una óptima distribución, aprovechando al máximo la luz natural y ofreciendo una excelente sensación de amplitud.
Características destacadas
• 2 ambientes a estrenar.
• 3° piso al frente.
• Balcón con excelente luminosidad.
• Living-comedor con salida al balcón.
• Dormitorio con placard de piso a techo e interiores completos.
• Cocina integrada con diseño moderno y excelentes terminaciones.
• Baño completo.
Calidad constructiva
• Aberturas de aluminio línea Modena con DVH (doble vidrio hermético), que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Griferías FV.
• Sanitarios Ferrum.
• Pisos de porcelanato símil madera Portinari Giardino BE.
• Revestimientos de baño Portobello Apuano Oro.
• Horno eléctrico y anafe a gas Longvie.
• Placares con interiores completos.
El edificio fue desarrollado con una arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad, utilizando una estructura tradicional de hormigón armado que aporta solidez, durabilidad y excelentes terminaciones.
Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un emprendimiento de categoría, en una de las zonas con mayor proyección de Boedo. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESP112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.614/m²faixa USD 2.312–2.752/m² · para esta metragem USD 101.740–121.109
Em linha com os comparáveisPede USD 112.000; os comparáveis ajustados implicam USD 115.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +1,2 % metragem · +0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 130 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Segurança814 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesPlaza Boedo a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 920 m
96
  • SBoedoMetrô · Línea E · 130 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 480 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 430 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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