1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Boedo
Constitucion Al 3400
Les données
- Surface totale
- 350 m²
- Couverte
- 215 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
El equipo de Doopla VENDE amplia casa de 4 ambientes con JARDIN emplazada sobre dos lotes de terreno en el barrio de Boedo a pocas cuadras del subte E (estaciones Boedo y General Urquiza).
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse.
DISTRIBUCION:
* Planta baja:
- Living comedor al frente con aberturas de madera y acceso por ventanal al jardín.
- Toilette.
- Cocina con comedor diario. Alacenas y bajo mesada de madera maciza. Horno a gas. Acceso al jardín.
- Lavadero con acceso independiente a través del jardín.
- Hermoso jardín.
- Parrilla.
- Quincho semicubierto con espacio de lavado y toilette.
- Cochera.
* Primer piso:
- Habitación principal en suite con acceso al balcón.
- 2 habitaciones.
- Baño completo.
CARACTERISTICAS GENERALES:
- Aberturas de madera.
- Termotanque.
- Estufas tiro balanceado en algunos ambientes.
- Orientación Norte.
- Lotes de terreno: 8,66 x 16,98 (sobre él se emplaza el casco principal de la casa) // 6,92 x 18,79 (jardín, garage, quincho).
Esta propiedad requiere de la confección del estado parcelario del cual surgirán las superficies finales del inmueble.
** Martillero responsable: Jorge Giller - CPI 5458 **
Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com
** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 **
** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,6 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 330 m · 400 m² · 5 p. · 1980 · parkingUSD 475/m²ajusté 522 · similarité 65
Maison de 5 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 300 m · 297 m² · 5 p. · parkingUSD 1 515/m²ajusté 1 388 · similarité 61
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 242 m² · 5 p. · 1984 · parkingUSD 1 521/m²ajusté 1 484 · similarité 51
Maison de 8 pièces à BoedoBoedo · 420 m · 328 m² · 8 p. · 1985 · parkingUSD 915/m²ajusté 894 · similarité 50
Maison à BoedoBoedo · 410 m · 241 m²USD 954/m²ajusté 969 · similarité 49
Maison de 6 pièces à BoedoBoedo · 180 m · 285 m² · 6 p. · 2012USD 1 747/m²ajusté 1 611 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
- EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 590 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 990 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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