PH de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 291 / 29
PH · À vendre · Boedo

PH de 3 pièces à Boedo

Quintino Bocayuva al 1100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
85 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

EXCELENTE PH 3 AMB C/BALCON AL FRENTE LUMINOSO!!!
El inmueble se encuentra en un 1er piso por escalera y cuenta con:
-Al ingresar por pasillo, gran cocina comedor amplia y muy comoda, con mucho espacio para guardar, horno a gas, sector de lavadero con conexion para lavarropas y calefon a gas, la misma tiene una barra desayunadora, la cual esta semi integrada al Living - Comedor, tambien de generosas dimensiones y luminoso, ideal para reuniones familiares y disfrutar de un ambiente calido. Balcon al frente corrido.
-Dos dormitorios amplios con placard y baño completo con ducha.
-Baño completo con bañera.
Ademas tiene de espacio comun, lavadero cubierto con pileta y terraza con parrilla semicubierta en el ultimo piso del edificio.
INFORMACION ADICIONAL
- Instalacion electrica nueva (se cambio todos los cables viejos, se puso disyuntor, tomas nuevas, etc).
- Pisos nuevos en cocina y hall.
- Pulido y plastificado de pisos de madera en habitaciones y living.
- Griferia y caños nuevos en cocina.
- Reja y red en balcon.
- Sanitarios nuevos en baño.
- Todas las aberturas son nuevas (las puertas y las ventanas todas nuevas de aluminio corredizas con mosquitero).
- Muebles bajo mesada nuevos y restauracion de mesada.
- Calefon nuevo.
-Habitaciones con cortinas roller blackout nuevas.
Excelente Ubicacion!! Sobre la calle Quintino Bocayuva, a metros de Av. San Juan, y a cuadras de Av. Carlos Calvo, Av. La Plata y Av Boedo, donde se consigue amplia gama comercial, tanto de restaurantes, bancos, bares, colegios y gran conectividad a todas partes de la capital. Teniendo cercano la estacion de Subte Linea E - Estaciones Av La Plata y Boedo.
Colectivos Cercanos: 4, 7, 8, 15, 23, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 119, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 637/m²fourchette USD 1 348–1 707/m² · pour cette surface USD 122 626–155 339
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 149 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +23,2 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 530 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
87
Sécurité581 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 890 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
92
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 530 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 250 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 890 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 920 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 390 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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