PH, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 291 / 29
PH · למכירה · Boedo

PH, 3 חד׳, Boedo

Quintino Bocayuva al 1100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
91 מ״ר
מקורה
85 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

EXCELENTE PH 3 AMB C/BALCON AL FRENTE LUMINOSO!!!
El inmueble se encuentra en un 1er piso por escalera y cuenta con:
-Al ingresar por pasillo, gran cocina comedor amplia y muy comoda, con mucho espacio para guardar, horno a gas, sector de lavadero con conexion para lavarropas y calefon a gas, la misma tiene una barra desayunadora, la cual esta semi integrada al Living - Comedor, tambien de generosas dimensiones y luminoso, ideal para reuniones familiares y disfrutar de un ambiente calido. Balcon al frente corrido.
-Dos dormitorios amplios con placard y baño completo con ducha.
-Baño completo con bañera.
Ademas tiene de espacio comun, lavadero cubierto con pileta y terraza con parrilla semicubierta en el ultimo piso del edificio.
INFORMACION ADICIONAL
- Instalacion electrica nueva (se cambio todos los cables viejos, se puso disyuntor, tomas nuevas, etc).
- Pisos nuevos en cocina y hall.
- Pulido y plastificado de pisos de madera en habitaciones y living.
- Griferia y caños nuevos en cocina.
- Reja y red en balcon.
- Sanitarios nuevos en baño.
- Todas las aberturas son nuevas (las puertas y las ventanas todas nuevas de aluminio corredizas con mosquitero).
- Muebles bajo mesada nuevos y restauracion de mesada.
- Calefon nuevo.
-Habitaciones con cortinas roller blackout nuevas.
Excelente Ubicacion!! Sobre la calle Quintino Bocayuva, a metros de Av. San Juan, y a cuadras de Av. Carlos Calvo, Av. La Plata y Av Boedo, donde se consigue amplia gama comercial, tanto de restaurantes, bancos, bares, colegios y gran conectividad a todas partes de la capital. Teniendo cercano la estacion de Subte Linea E - Estaciones Av La Plata y Boedo.
Colectivos Cercanos: 4, 7, 8, 15, 23, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 119, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,637/m²טווח USD 1,348–1,707/m² · לשטח הזה USD 122,626–155,339
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 149,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 149,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+23.2 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,637/m²מתוקנן 1,637 · דמיון 97
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 210 מ׳ · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,333/m²מתוקנן 1,456 · דמיון 83
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 400 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,104/m²מתוקנן 1,083 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 1980
    USD 1,427/m²מתוקנן 1,707 · דמיון 69
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 260 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1991
    USD 1,134/m²מתוקנן 1,343 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 270 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,289/m²מתוקנן 1,786 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
87
ביטחון581 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 890 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
19
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 530 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 550 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 890 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 390 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.