Parking à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Parking · À vendre · Caballito

Parking à Caballito

Av. Avellaneda al 300

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
15 m²
Couverte
15 m²
Âge
7 ans (2019)
Places de parking
0
Expensas
ARS 45 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cochera fija en segundo subsuelo con seguridad 24 hs – caballitoolvidate de perder tiempo buscando dónde estacionar. Tener tu propia cochera en esta zona hoy es un diferencial real: comodidad, seguridad y ahorro de tiempo todos los días. Además, en un barrio con alta demanda y listas de espera para alquiler, representa también una excelente oportunidad de inversión. ¿te cansaste de dar vuelta buscando donde estacionar? Cocheras premiumdistribucióncochera fija ubicada en segundo subsueloAcceso por rampa amplia de hormigónCirculación cómoda que facilita maniobrasEspacios de ingreso y egreso bien resueltoscaracterísticas destacadascochera amplia apta para autos y camionetasMuy buena circulación interna en todo el subsueloRampas cómodas y de fácil accesoAcceso 24 horasMonitoreo por cámaras de seguridadBuena iluminación en sectores de circulación y guardadoAscensor de acceso desde planta bajaUnidad con escritura individualedificio / amenitiesedificio con sector exclusivo de cocherasSistema de seguridad y control de accesosEspacios amplios que facilitan el uso diarioubicaciónubicada en uno de los barrios con mayor densidad poblacional de la Ciudad. Zona con alta demanda de estacionamiento y escasa disponibilidad, lo que la convierte en una opción estratégica tanto para uso propio como inversión. Cocheras amplias y cómodas para autos y 4x4, con acceso 24hs y monitoreo por cámaras de seguridad. Ascensor y rampas de acceso muy amplias y cómoda con muy buena luminaria. ¿por qué tener tu propia cochera en caballito? Porque resuelve un problema real de todos los días: estacionar sin vueltas, sin estrés y con seguridad. Y al mismo tiempo, porque en esta zona representa una inversión sólida, con demanda sostenida y alta rotación en alquiler. ¿te gustaría visitarla? vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSSPP16 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 912/m²fourchette USD 806–1 244/m² · pour cette surface USD 12 094–18 666
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 15 600 ; les comparables ajustés indiquent USD 13 683.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,9 % surface · -1,7 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Parking à CaballitoCaballito · même adresse · 15 m² · 2018 · parking
    USD 1 040/m²ajusté 912 · similarité 91
  • Parking à CaballitoCaballito · 20 m · 15 m² · 2020 · parking
    USD 933/m²ajusté 806 · similarité 90
  • Parking à CaballitoCaballito · même adresse · 12 m² · 2023 · parking
    USD 825/m²ajusté 680 · similarité 77
  • Parking à AlmagroAlmagro · 620 m · 12 m²
    USD 1 583/m²ajusté 1 479 · similarité 56
  • Parking de 1 pièces à CaballitoCaballito · 570 m · 12 m² · 1 p.
    USD 2 117/m²ajusté 1 990 · similarité 55
  • Parking à CaballitoCaballito · 570 m · 12 m² · parking
    USD 1 524/m²ajusté 1 254 · similarité 55

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 610 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 42, 55, 65, 119, 135, 145
82
Sécurité804 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéInst. de Zoonosis L. Pasteur à 510 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESCUELA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 510 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 600 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 680 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 570 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 610 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.