Garagem em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Garagem · Venda · Caballito

Garagem em Caballito

Av. Avellaneda al 300

Imobiliária13 dias anunciado

Ficha

Metragem total
15 m²
Coberta
15 m²
Idade
7 anos (2019)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 45.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Cochera fija en segundo subsuelo con seguridad 24 hs – caballitoolvidate de perder tiempo buscando dónde estacionar. Tener tu propia cochera en esta zona hoy es un diferencial real: comodidad, seguridad y ahorro de tiempo todos los días. Además, en un barrio con alta demanda y listas de espera para alquiler, representa también una excelente oportunidad de inversión. ¿te cansaste de dar vuelta buscando donde estacionar? Cocheras premiumdistribucióncochera fija ubicada en segundo subsueloAcceso por rampa amplia de hormigónCirculación cómoda que facilita maniobrasEspacios de ingreso y egreso bien resueltoscaracterísticas destacadascochera amplia apta para autos y camionetasMuy buena circulación interna en todo el subsueloRampas cómodas y de fácil accesoAcceso 24 horasMonitoreo por cámaras de seguridadBuena iluminación en sectores de circulación y guardadoAscensor de acceso desde planta bajaUnidad con escritura individualedificio / amenitiesedificio con sector exclusivo de cocherasSistema de seguridad y control de accesosEspacios amplios que facilitan el uso diarioubicaciónubicada en uno de los barrios con mayor densidad poblacional de la Ciudad. Zona con alta demanda de estacionamiento y escasa disponibilidad, lo que la convierte en una opción estratégica tanto para uso propio como inversión. Cocheras amplias y cómodas para autos y 4x4, con acceso 24hs y monitoreo por cámaras de seguridad. Ascensor y rampas de acceso muy amplias y cómoda con muy buena luminaria. ¿por qué tener tu propia cochera en caballito? Porque resuelve un problema real de todos los días: estacionar sin vueltas, sin estrés y con seguridad. Y al mismo tiempo, porque en esta zona representa una inversión sólida, con demanda sostenida y alta rotación en alquiler. ¿te gustaría visitarla? vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSSPP16k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 912/m²faixa USD 806–1.244/m² · para esta metragem USD 12.094–18.666
+14% vs. comparáveisPede USD 15.600; os comparáveis ajustados implicam USD 13.683.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,9 % metragem · -1,7 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 610 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 42, 55, 65, 119, 135, 145
82
Segurança804 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeInst. de Zoonosis L. Pasteur a 510 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 610 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 620 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESCUELA DEL PARQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 510 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 600 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 680 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 570 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 610 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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