1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Caballito
Av. Juan Bautista Justo & Fragata Presidente Sarmiento
Les données
- Surface totale
- 164 m²
- Couverte
- 164 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 420 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en esquina a estrenar. Superficie en Planta Baja 64m² Tiene 4, 80 mts de ochava por 12 mts por Fragata Sarmiento. 1 baño en pb. Subsuelo de 100m² con acceso por escalera muy cómodo. Sup. Total 164m² Cuenta con tiraje. A metros del Instituto Oftalmológico. Expensas $420. 000 por mes. *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · +4,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 750 m · 210 m²USD 3 286/m²ajusté 3 245 · similarité 49
Local commercial à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 340 m · 100 m² · 1997USD 2 100/m²ajusté 1 883 · similarité 47
Local commercial à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 m · 250 m² · 1966USD 3 960/m²ajusté 3 892 · similarité 45
Local commercial à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 70 m · 41 m² · 1981USD 2 268/m²ajusté 1 774 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 70 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 930 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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