1 / 8 · 1 más en el avisoAv Juan B. Justo Esq. Fragata Sarmiento - Caballito - Excelente Esq en Venta
Av. Juan Bautista Justo & Fragata Presidente Sarmiento
Ficha
- Superficie total
- 164 m²
- Cubierta
- 164 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 420.000 / mes
Descripción
Local en esquina a estrenar. Superficie en Planta Baja 64m² Tiene 4, 80 mts de ochava por 12 mts por Fragata Sarmiento. 1 baño en pb. Subsuelo de 100m² con acceso por escalera muy cómodo. Sup. Total 164m² Cuenta con tiraje. A metros del Instituto Oftalmológico. Expensas $420. 000 por mes. *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,4 % superficie · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Venta - 100 m² - Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 340 m · 100 m² · 1997USD 2.100/m²ajustado 1.883 · similitud 49
Venta Local en 2 Plantas Sin ExpensasVilla Gral. Mitre · 380 m · 93 m² · 2 amb · 1981USD 1.398/m²ajustado 1.199 · similitud 45
Venta Local de Esquina en Paternal con Excelente RentaVilla Gral. Mitre · 320 m · 250 m² · 1966USD 3.960/m²ajustado 3.892 · similitud 44
Local a La Venta en Av Juan B JustoVilla Gral. Mitre · 70 m · 41 m² · 1981USD 2.268/m²ajustado 1.774 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 70 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 930 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.