Local commercial à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 1 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Villa Gral. Mitre

Local commercial à Villa Gral. Mitre

Av Juan B Justo 4000. Entre Avenida san martin y Fragata sarmiento

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
41 m²
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta local comercial - villa general mitre. ¡Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad o realizar una inversión en una ubicación estratégica! A metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con acceso al Metrobus y rodeado de comercios, servicios y gran circulación peatonal. Actualmente el local se encuentra adaptado para uso profesional, con divisiones en durlock que permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada rubro. La propiedad cuenta con: Recepción de ingreso. Dos consultorios u oficinas privadas. Cocina que funciona como nexo entre los ambientes. Espacio multifunción ideal como depósito, archivo, sala de máquinas o lavadero. Antebaño y baño instalado. Medidas aproximadas: • Recepción: 2, 97 x 3, 85 m. • Consultorio: 3, 76 x 1, 87 m. • Cocina: 1, 84 x 1, 88 m. • Segundo consultorio / depósito: 1, 93 x 3, 12 m. • Lavadero: 1, 20 x 0, 76 m. Ideal para consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas, estética, kinesiología, centros de atención o cualquier actividad comercial que busque una excelente ubicación y conectividad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Los locales bien ubicados, con acceso al Metrobus y gran potencial comercial, siempre generan oportunidades. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. xintel(mii-mii-667)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 616/m²fourchette USD 1 616–3 041/m² · pour cette surface USD 66 246–124 676
+40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 66 246.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +28,1 % surface · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1,8 km (22 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sécurité679 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 1000 m · 0 à moins de 500 m
13
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 110 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 50 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 110 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 1000 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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