Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Viel al 832

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 2 ambientes A estrenar con balcón. Unidades disponibles a partir de usd 120. 000. Disponibles pisos 1, 2, 5 y 8. Consultar vistas y valores de cada unidad. La ubicación es excepcional, a solo 150 metros de la emblemática Av. Pedro Goyena en Caballito. Perfecto para quienes buscan una primera vivienda o una inversión estratégica en uno de los barrios más deseados de la ciudad. Todos los 2 ambientes del edificio tienen disposición contrafrente con orientación oeste. Cuenta con un dormitorio amplio con frentes de placard, un baño completo, un cómodo balcón y acceso por palier compartido. Detalles: - Los pisos y revestimientos de porcelanato y las ventanas con doble vidrio hermético (dvh). - La cocina está equipada con horno y anafe eléctricos, muebles en melamina blanca. El agua caliente es por termotanque individual y la calefacción esta prevista que sea por aire acondicionado split frio/calor. El edificio, de 9 pisos y solo 3 departamentos por piso, ofrece una terraza con parrilla y solarium, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, está construido con materiales de primera línea: artefactos de baño Ferrum, Roca o similar; griferías fv; carpinterías exteriores de aluminio A-30; mesadas de baño en granito; pileta de cocina Johnson; pintura en látex Alba, Sherwin Williams o similar; e instalaciones eléctricas bajo normativas iram, con módulos eléctricos marca Cambre. Una propuesta única en Caballito, que combina ubicación estratégica, diseño moderno y detalles de calidad, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en pleno corazón de la ciudad. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré - cucicba 8382 - cmcpsi 6993

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHSESEEEE120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 950/m²fourchette USD 2 743–3 222/m² · pour cette surface USD 120 698–141 766
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 779.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 290 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Sécurité763 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
91
Espaces vertsParque Rivadavia à 1 km · 0 à moins de 500 m
11
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 220 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 290 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 390 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 220 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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