Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Senillosa 90

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
133 m²
Couverte
122 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
58 ans (1968)
Orientation
Sur
Places de parking
1
Expensas
ARS 680 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 ambientes con dependencia – piso súper luminoso, con cochera y baulera incluido en el preciodescripción de la propiedaddepartamento piso en esquina, muy luminoso en segundo piso al frenteAmplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, en buen estado de conservación. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, doble circulación, espacios bien distribuidos y muy funcional. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y gran potencial de remodelación. • Living comedor amplio apaisado con grandes ventanales con salida al balcón, • Cómoda cocina con comedor diario• Lavadero• Pisos de parquet en excelente estado• Tres dormitorios con buen espacio de guardado o tercer domitorio funciona como escritorio. • Dependencia de servicio con baño propio• Cochera fija y bauleraEl edificio se encuentra muy bien mantenido y ofrece una ubicación privilegiada en esquina, que garantiza ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Ubicación privilegiada en CaballitoUbicado Senillosa y Chaco, este departamento se encuentra en una zona residencial inmejorable, rodeada de colegios y hospitales de referencia, con cercanía al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos del barrio. A pocos pasos hay una variada oferta gastronómica, desde cafés de autor hasta restaurantes tradicionales, y también opciones de compras como el Caballito Shopping Center y el eje comercial de Acoyte y Av. Rivadavia. Todo lo que necesitás para una vida cómoda y práctica, en un entorno con excelente conectividad. Excelente conectividada una cuadra de Av. Rivadavia y Av. La Plata, dos avenidas con numerosas líneas de colectivos y a pocas cuadras de la emblemática Av. Pedro Goyena. Combina lo residencial y comercial. • Subte Línea A, estación Río de Janeiro• Colectivos: numerosas líneas circulan por Rivadavia y La Plata, entre ellas 2, 5, 7, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 180, 181.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEHEES240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 067/m²fourchette USD 1 885–2 349/m² · pour cette surface USD 250 766–312 360
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 274 862.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · -0,8 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 220 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité830 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsParque Rivadavia à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 370 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 220 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 930 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 310 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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