Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Senillosa 90

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
133 m²
Coperta
122 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
58 anni (1968)
Esposizione
Sur
Posti auto
1
Expensas
ARS 680.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes con dependencia – piso súper luminoso, con cochera y baulera incluido en el preciodescripción de la propiedaddepartamento piso en esquina, muy luminoso en segundo piso al frenteAmplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, en buen estado de conservación. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, doble circulación, espacios bien distribuidos y muy funcional. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y gran potencial de remodelación. • Living comedor amplio apaisado con grandes ventanales con salida al balcón, • Cómoda cocina con comedor diario• Lavadero• Pisos de parquet en excelente estado• Tres dormitorios con buen espacio de guardado o tercer domitorio funciona como escritorio. • Dependencia de servicio con baño propio• Cochera fija y bauleraEl edificio se encuentra muy bien mantenido y ofrece una ubicación privilegiada en esquina, que garantiza ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Ubicación privilegiada en CaballitoUbicado Senillosa y Chaco, este departamento se encuentra en una zona residencial inmejorable, rodeada de colegios y hospitales de referencia, con cercanía al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos del barrio. A pocos pasos hay una variada oferta gastronómica, desde cafés de autor hasta restaurantes tradicionales, y también opciones de compras como el Caballito Shopping Center y el eje comercial de Acoyte y Av. Rivadavia. Todo lo que necesitás para una vida cómoda y práctica, en un entorno con excelente conectividad. Excelente conectividada una cuadra de Av. Rivadavia y Av. La Plata, dos avenidas con numerosas líneas de colectivos y a pocas cuadras de la emblemática Av. Pedro Goyena. Combina lo residencial y comercial. • Subte Línea A, estación Río de Janeiro• Colectivos: numerosas líneas circulan por Rivadavia y La Plata, entre ellas 2, 5, 7, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 180, 181.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEHEES240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2067/m²intervallo USD 1885–2349/m² · per questa superficie USD 250.766–312.360
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 274.862.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,6 % età · -0,8 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 220 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza830 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeParque Rivadavia a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 370 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 220 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 930 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 310 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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