Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Otamendi 300

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
35 ans (1991)
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes de 50 m² en Planta Baja al frente con patio techado con lavadero - Caballito. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 49, 89 m² totales (43, 91 m² cubiertos y 5, 98 m² de patio techado), ubicado en la planta baja al frente de un edificio sobre una de las calles más importantes del barrio de Caballito. Su ubicación ofrece una inmejorable conectividad, situándose a pocas cuadras de la red de subte y de numerosas líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en un edificio de 35 años de antigüedad, de escala residencial tranquila con solo 7 pisos y 2 departamentos por piso, lo que garantiza bajas expensas. La unidad destaca por su luminosidad ya que tanto el living-comedor como el dormitorio dan directamente a la calle. Es apto crédito, admite mascotas y se encuentra completamente vacío, listo para habitar. Su distribución comprende un cálido living-comedor al frente, 1 dormitorio confortable al frente, cocina independiente, 1 baño completo y un patio techado con lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHS80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 380/m²fourchette USD 1 770–2 605/m² · pour cette surface USD 86 716–127 668
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 603.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 410 m (5 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 119
94
Sécurité756 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 510 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 410 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
  • EESCUELA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EESCUELA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 550 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 730 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 780 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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