Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Otamendi 300

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes de 50 m² en Planta Baja al frente con patio techado con lavadero - Caballito. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 49, 89 m² totales (43, 91 m² cubiertos y 5, 98 m² de patio techado), ubicado en la planta baja al frente de un edificio sobre una de las calles más importantes del barrio de Caballito. Su ubicación ofrece una inmejorable conectividad, situándose a pocas cuadras de la red de subte y de numerosas líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en un edificio de 35 años de antigüedad, de escala residencial tranquila con solo 7 pisos y 2 departamentos por piso, lo que garantiza bajas expensas. La unidad destaca por su luminosidad ya que tanto el living-comedor como el dormitorio dan directamente a la calle. Es apto crédito, admite mascotas y se encuentra completamente vacío, listo para habitar. Su distribución comprende un cálido living-comedor al frente, 1 dormitorio confortable al frente, cocina independiente, 1 baño completo y un patio techado con lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.380/m²rango USD 1.770–2.605/m² · para esta superficie USD 86.716–127.668
-32 % vs. comparablesPide USD 79.500; los comparables ajustados implican USD 116.603.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 410 m (5 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 119
94
Seguridad756 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 510 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 410 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
  • EESCUELA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 550 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 730 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 780 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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