1 / 8 · 6 más en el avisoDepartamento en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires
Otamendi 300
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes de 50 m² en Planta Baja al frente con patio techado con lavadero - Caballito. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 49, 89 m² totales (43, 91 m² cubiertos y 5, 98 m² de patio techado), ubicado en la planta baja al frente de un edificio sobre una de las calles más importantes del barrio de Caballito. Su ubicación ofrece una inmejorable conectividad, situándose a pocas cuadras de la red de subte y de numerosas líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en un edificio de 35 años de antigüedad, de escala residencial tranquila con solo 7 pisos y 2 departamentos por piso, lo que garantiza bajas expensas. La unidad destaca por su luminosidad ya que tanto el living-comedor como el dormitorio dan directamente a la calle. Es apto crédito, admite mascotas y se encuentra completamente vacío, listo para habitar. Su distribución comprende un cálido living-comedor al frente, 1 dormitorio confortable al frente, cocina independiente, 1 baño completo y un patio techado con lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 49.89 m - CaballitoCaballito · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 1991USD 1.622/m²ajustado 1.619 · similitud 97
48,6 m² Dto 3 Ambientes en Caballito AlmagroAlmagro · 20 m · 48 m² · 3 amb · 1982USD 1.708/m²ajustado 1.770 · similitud 85
Departamento de 2 Ambientes en Almagro a ReciclarAlmagro · 260 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.475 · similitud 84
Espectacular 2 Ambientes En Caballito -expensas BajasCaballito · 80 m · 47 m² · 2 amb · 2025USD 3.032/m²ajustado 2.605 · similitud 82
Departamento Dos Ambientes En Venta CaballitoCaballito · 130 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.549/m²ajustado 2.190 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes en Venta en Caballito | Balcón, Amenities Edificio BoutiqueCaballito · 160 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.332/m²ajustado 2.392 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 410 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
- EESCUELA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 550 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 730 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 770 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 780 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.