Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

Appartement de 2 pièces à Caballito

Rio de Janeiro al 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Rio de janeiro 577 - caballito nortedúplex 2 ambientes en piso alto con detalles de categoría. Ubicado en el barrio de caballito en la calle rio de janeiro, entre Diaz Vélez y Bartolomé Mitre. A 200 metros del Parque Centenario. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Metrobús. Las unidades contarán con: Pisos de spc / porcelanato símil madera de primera calidad en estar, comedor y dormitorios. Porcelanato de primera calidad en balcones. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad en cocinas, baños y toilettes. Calefacción por piso radiante con regulación individual sectorizada. Preinstalación de aire acondicionado en unidades mediante sistema split o multisplit, según corresponda. No se proveen los equipos. Barandas de vidrio laminado. Cerradura electrónica con sistema inteligente de acceso a cada unidad funcional. Carpinterías de aluminio anodizado de piso a techo, con vidrios laminados de seguridad y dvh para máxima aislación térmica y acústica. Frentes e interiores de placares y vestidores espejados o melamínicos de piso a techo corredizos. Conexiones previstas para lavarropas / lavavajillas, según corresponda. Se ingresa a la unidad a su living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Toilette de recepción. Las cocinas tendrán muebles de cocina melamínicos completos con bajo mesada y alacena. Mesadas de quarzo, Technistone, Purastone o similar. Griferías de primera marca, fv o similar. Piletas de acero inoxidable de primera marca, Johnson o similar. Anafe vitrocerámico horno eléctrico de primera línea. En el piso superior se encuentra la habitación con placard, vestidor y baño completo en suite. Los baños contarán con Griferías de primera línea fv o similar. Artefactos sanitarios de primera marca Ferrum / Roca o similar. Mesadas de quarzo Technistone, Purastone o similar. Provisión de accesorios y espejos. Amenities: sum. Parrillas. Solarium. Piscina con Duchas. Bike Parking, valoresunidad: usd 179. 000. - Sup. Total 61 m2. Consultar por cocheras disponiblesante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasacion. Es gratis Y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultaneas. Aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 796/m²fourchette USD 2 187–2 877/m² · pour cette surface USD 133 388–175 500
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 560.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 680 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Sécurité781 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.