1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Av. Pedro Goyena 1500
Les données
- Surface totale
- 81 m²
- Couverte
- 74 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 220 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
EXCELENTE SEMIPISO DE CATEGORíA EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO SOBRE AV. PEDRO GOYENA AL 1500. 4 AMBIENTES CON COCHERA. 100% RECICLADO!!
Edificio de excelente categoría de 10 años de antiguedad. Cantidad de pisos: 13, unidades por piso: 2, ascensor: 1. Amenities: SUM con parrilla en último piso con capacidad para 20 personas. Control de acceso al edificio mediante llave electrónica y CCTV.
Funcionalidad: Palier semiprivado, hall de ingreso, living comedor con salida a balcón corrido al frente, toilette de recepción reciclado a nuevo, hall íntimo, dormitorio principal al frente con placards y con salida a balcón corrido al frente, 2o dormitorio con placards a contrafrente, 3o dormitorio con placards al frente con salida a balcón corrido, baño completo reciclado a nuevo con ventilación y luz natural, cocina completa reciclada a nuevo con office, lavadero independiente.
El departameto posee una división realizada especialmente a medida, la cual mediante una puerta espejo de ambos lados, separa los 2 dormitorios posteriores con su respectivo baño, manteniendo así la privacidad en cualquier tipo de reunión.
Orientación: Suedeste (sol de mañana). Luminosidad: excelente en todos los ambientes. Vista: excelente vista abierta al frente en ambientes principales.
Estado general: Excelente. Baño, toilette y cocina íntegramente reciclados a nuevo con pocelanato español (Porcelanosa). Pisos de madera hidrolaqueados en toda la unidad. Equipos de aire acondicionado split frío/calor marca Electra en living comedor (6000 frigor), dormitorio principal (3500 frigor), 2o dormitorio (5500 frigor) y 3o dormitorio (3500 frigor). Caldera Inergas italiana recién instalada. Grandes placards de madera en dormitorios. Todo el departamento se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento, así como también toda la carpintería metáliza y las percianas de madera (anualmente lijadas y barnizadas). Seguridad: CCTV en todos los cuartos con su respectiva conexión de internet y cable; puerta principal blindada.
Calefacción por radiadores mediante caldera individudal. Agua caliente mediante caldera individual.
Posee cochera fija cubierta.
Expensas noviembre: $200.000
AySA: incluido en expensas.
Sucursal Recoleta
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 500 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 650 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 260 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 760 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 290 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 200 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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