1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Valle 1379 2 A
Les données
- Surface totale
- 90 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En una ubicación privilegiada y con gran crecimiento, que conjuga la tranquilidad de su cercanía al Barrio Inglés, la proximidad al polo gastronómico, y el acceso a múltiples medios de transporte, se encuentra este luminoso departamento de tres ambientes al frente, con balcón aterrazado, cochera fija, y amplia baulera.
El edificio, de doble frente, se ubica a sólo 100 metros de Av. Pedro Goyena. Cuenta con hall de recepción de estilo moderno y elegante, gimnasio con baños, SUM íntegramente equipado, y piscina con solárium en el último piso.
La unidad está diseñada para el máximo confort:
-Puerta de acceso con cerradura inteligente,
-Ventanales de Doble Vidrio Hermético (DVH),
-Agua caliente central,
-Calefacción por losa radiante con control individual en cada ambiente, y
-Aire acondicionado multisplit.
La cocina refleja una alta atención a los detalles, con gran isla, amoblamiento de óptima calidad y mesadas de Silestone. Incluye espacio para lavavajillas/lavarropas, y está equipada con grifería premium, anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico.
El dormitorio principal, en suite, ofrece un espacioso vestidor.
Los dos baños de la unidad, totalmente equipados, poseen inodoros inteligentes.
La cochera, fija y cubierta, se halla en Planta Baja.
La baulera brinda un generoso espacio de guardado con sus 18 metros cúbicos.
NO es Apto Crédito.
Si bien el edificio cuenta con todos los amenities, el valor de expensas es bajo
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Nota: algunas de las imagenes fueron procesadas con IA para su ambientación.
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 77 m² · 3 p. · 2013 · parkingUSD 3 701/m²ajusté 3 849 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 420 m · 92 m² · 3 p. · 2026USD 2 772/m²ajusté 3 145 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 110 m · 71 m² · 3 p. · 2026USD 3 099/m²ajusté 3 399 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 290 m · 85 m² · 3 p. · 2025USD 2 224/m²ajusté 2 643 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 360 m · 87 m² · 3 p. · 2026USD 3 560/m²ajusté 4 295 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 290 m · 88 m² · 3 p. · 2001 · parkingUSD 2 045/m²ajusté 2 268 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 710 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 800 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 250 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 120 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.