Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Valle 1379 2 A

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En una ubicación privilegiada y con gran crecimiento, que conjuga la tranquilidad de su cercanía al Barrio Inglés, la proximidad al polo gastronómico, y el acceso a múltiples medios de transporte, se encuentra este luminoso departamento de tres ambientes al frente, con balcón aterrazado, cochera fija, y amplia baulera.
El edificio, de doble frente, se ubica a sólo 100 metros de Av. Pedro Goyena. Cuenta con hall de recepción de estilo moderno y elegante, gimnasio con baños, SUM íntegramente equipado, y piscina con solárium en el último piso.
La unidad está diseñada para el máximo confort:
-Puerta de acceso con cerradura inteligente,
-Ventanales de Doble Vidrio Hermético (DVH),
-Agua caliente central,
-Calefacción por losa radiante con control individual en cada ambiente, y
-Aire acondicionado multisplit.
La cocina refleja una alta atención a los detalles, con gran isla, amoblamiento de óptima calidad y mesadas de Silestone. Incluye espacio para lavavajillas/lavarropas, y está equipada con grifería premium, anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico.
El dormitorio principal, en suite, ofrece un espacioso vestidor.
Los dos baños de la unidad, totalmente equipados, poseen inodoros inteligentes.
La cochera, fija y cubierta, se halla en Planta Baja.
La baulera brinda un generoso espacio de guardado con sus 18 metros cúbicos.
NO es Apto Crédito.
Si bien el edificio cuenta con todos los amenities, el valor de expensas es bajo
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Nota: algunas de las imagenes fueron procesadas con IA para su ambientación.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESS325k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3399/m²intervallo USD 3072–3849/m² · per questa superficie USD 276.503–346.377
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 325.000; i comparabili corretti indicano USD 305.950.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8,5 % età · +4,9 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 320 m (4 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
99
Sicurezza800 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza del Caballito a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
83
  • SPuanSubte · Línea A · 320 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 710 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 250 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 120 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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