3 Ambientes Frente Coch Fija -baulera- A Estrenar-full Amenities-barrio Inglés-caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

3 Ambientes Frente Coch Fija -baulera- A Estrenar-full Amenities-barrio Inglés-caballito

Valle 1379 2 A

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

En una ubicación privilegiada y con gran crecimiento, que conjuga la tranquilidad de su cercanía al Barrio Inglés, la proximidad al polo gastronómico, y el acceso a múltiples medios de transporte, se encuentra este luminoso departamento de tres ambientes al frente, con balcón aterrazado, cochera fija, y amplia baulera.
El edificio, de doble frente, se ubica a sólo 100 metros de Av. Pedro Goyena. Cuenta con hall de recepción de estilo moderno y elegante, gimnasio con baños, SUM íntegramente equipado, y piscina con solárium en el último piso.
La unidad está diseñada para el máximo confort:
-Puerta de acceso con cerradura inteligente,
-Ventanales de Doble Vidrio Hermético (DVH),
-Agua caliente central,
-Calefacción por losa radiante con control individual en cada ambiente, y
-Aire acondicionado multisplit.
La cocina refleja una alta atención a los detalles, con gran isla, amoblamiento de óptima calidad y mesadas de Silestone. Incluye espacio para lavavajillas/lavarropas, y está equipada con grifería premium, anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico.
El dormitorio principal, en suite, ofrece un espacioso vestidor.
Los dos baños de la unidad, totalmente equipados, poseen inodoros inteligentes.
La cochera, fija y cubierta, se halla en Planta Baja.
La baulera brinda un generoso espacio de guardado con sus 18 metros cúbicos.
NO es Apto Crédito.
Si bien el edificio cuenta con todos los amenities, el valor de expensas es bajo
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Nota: algunas de las imagenes fueron procesadas con IA para su ambientación.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.399/m²rango USD 3.072–3.849/m² · para esta superficie USD 276.503–346.377
+6 % vs. comparablesPide USD 325.000; los comparables ajustados implican USD 305.950.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 320 m (4 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
99
Seguridad800 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
83
  • SPuanSubte · Línea A · 320 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 710 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 250 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 120 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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