1 / 5 · 25 más en el aviso3 Ambientes Frente Coch Fija -baulera- A Estrenar-full Amenities-barrio Inglés-caballito
Valle 1379 2 A
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
En una ubicación privilegiada y con gran crecimiento, que conjuga la tranquilidad de su cercanía al Barrio Inglés, la proximidad al polo gastronómico, y el acceso a múltiples medios de transporte, se encuentra este luminoso departamento de tres ambientes al frente, con balcón aterrazado, cochera fija, y amplia baulera.
El edificio, de doble frente, se ubica a sólo 100 metros de Av. Pedro Goyena. Cuenta con hall de recepción de estilo moderno y elegante, gimnasio con baños, SUM íntegramente equipado, y piscina con solárium en el último piso.
La unidad está diseñada para el máximo confort:
-Puerta de acceso con cerradura inteligente,
-Ventanales de Doble Vidrio Hermético (DVH),
-Agua caliente central,
-Calefacción por losa radiante con control individual en cada ambiente, y
-Aire acondicionado multisplit.
La cocina refleja una alta atención a los detalles, con gran isla, amoblamiento de óptima calidad y mesadas de Silestone. Incluye espacio para lavavajillas/lavarropas, y está equipada con grifería premium, anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico.
El dormitorio principal, en suite, ofrece un espacioso vestidor.
Los dos baños de la unidad, totalmente equipados, poseen inodoros inteligentes.
La cochera, fija y cubierta, se halla en Planta Baja.
La baulera brinda un generoso espacio de guardado con sus 18 metros cúbicos.
NO es Apto Crédito.
Si bien el edificio cuenta con todos los amenities, el valor de expensas es bajo
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Nota: algunas de las imagenes fueron procesadas con IA para su ambientación.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Departamento con Cochera en Venta en Caballito.Caballito · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 3.701/m²ajustado 3.849 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · 420 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 2.772/m²ajustado 3.145 · similitud 81
Departamento Tres Ambientes Caballito Pedro GoyenaCaballito · 110 m · 71 m² · 3 amb · 2026USD 3.099/m²ajustado 3.399 · similitud 81
Venta 3 Amb C/ Patio Y Balcon A Estrenar CaballitoCaballito · 290 m · 85 m² · 3 amb · 2025USD 2.224/m²ajustado 2.643 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes - Moderno Con Balcon Terraza En CaballitoCaballito · 360 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 3.560/m²ajustado 4.295 · similitud 78
Departamento En CaballitoCaballito · 290 m · 88 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.045/m²ajustado 2.268 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 710 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 250 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 120 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.