Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Hidalgo Al 400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento en el quinto piso del edificio es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie cubierta de 44,9 m2, esta propiedad cuenta con un diseño interno que optimiza cada espacio de manera eficiente.
El departamento dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios y un baño completo. La cocina independiente permite una mejora división de ambientes. La cocina cuenta con conexión y desague para lavarropas. Además, el departamento incluye una baulera, perfecta para almacenamiento adicional.
Con 50 años de antiguedad, el edificio ha sido mantenido en excelente estado.
El suelo de parquet y las persianas en todas las ventanas aportan calidez y funcionalidad. Calefacción por losa radiante. Este departamento, que es apto profesional, se encuentra en un edificio con ascensores y con un encargado que contribuye al mantenimiento diario.
Sin duda, una excelente oportunidad para aquellos que buscan un departamento en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Medios de transporte:
Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 104, 119, 135, 141, 172, 181
Apto Crédito
OBSERVACIONES:
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSPPS79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 007/m²fourchette USD 1 972–2 741/m² · pour cette surface USD 86 775–120 600
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 308.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % âge · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 480 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
89
Sécurité923 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 700 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 480 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 630 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 210 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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