Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Hidalgo Al 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento en el quinto piso del edificio es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie cubierta de 44,9 m2, esta propiedad cuenta con un diseño interno que optimiza cada espacio de manera eficiente.
El departamento dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios y un baño completo. La cocina independiente permite una mejora división de ambientes. La cocina cuenta con conexión y desague para lavarropas. Además, el departamento incluye una baulera, perfecta para almacenamiento adicional.
Con 50 años de antiguedad, el edificio ha sido mantenido en excelente estado.
El suelo de parquet y las persianas en todas las ventanas aportan calidez y funcionalidad. Calefacción por losa radiante. Este departamento, que es apto profesional, se encuentra en un edificio con ascensores y con un encargado que contribuye al mantenimiento diario.
Sin duda, una excelente oportunidad para aquellos que buscan un departamento en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Medios de transporte:
Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 104, 119, 135, 141, 172, 181
Apto Crédito
OBSERVACIONES:
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSPPS79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2007/m²intervallo USD 1972–2741/m² · per questa superficie USD 86.775–120.600
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 88.308.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · -1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 480 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
89
Sicurezza923 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza Bruno Giordano a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 700 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 480 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 630 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 210 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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