Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 31 / 3
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Valle Al 841. Entre Del Barco Centenera Y Thompson

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 Ambientes con balcón - terraza en Caballito, Capital Federal
Edificio de doble frente en la mejor zona de Caballito, a una cuadra del polo gastronómico de Av Pedro Goyena y a pasos del barrio inglés. Además, cuenta con una excelente conectividad a solo 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, 3 cuadras de la línea E y 4 cuadras de la línea A de subte.
El edificio cuenta con una amplia terraza común, espacio para cocheras cubiertas en subsuelo y un amplio local comercial en la planta baja.
Una propuesta ideal para quienes eligen vivir o invertir en un edificio que se integra con la vida del barrio.
Contáctanos para más información.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas, accesible.
XINTEL(LEP-LEP-53096)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP151 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 109/m²fourchette USD 2 857–4 211/m² · pour cette surface USD 171 728–253 068
-39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 151 200 ; les comparables ajustés indiquent USD 246 980.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,7 % surface · +0,9 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 510 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 26, 49, 53, 56, 88, 96, 126, 180
88
Sécurité777 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza del Caballito à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 680 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 510 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 660 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 680 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 740 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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