Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Rojas Al 300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
1
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 2 ambientes con cochera en Caballito.
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Con 63 m2, esta unidad ofrece: Cocina eléctrica con mesada cómoda y gran lugar de guardado (Además de contar con conexión para lavarropas o lavavajilla), baño completo con bañera, living-comedor de buenas dimensiones, dormitorio con placard embutido e interiores: Ambos espacios con salida hacia el balcón corrido.
Se entrega con dos aires acondicionados F/C.
Las paredes divisorias y medianeras fueron construidas con ladrillos de hormigón celular Retak, un material de alta prestación que brinda excelente aislación sonora y térmica.
El edificio se destaca por su diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. El mismo cuenta con sistema central de agua caliente por aerotermia, una tecnología sustentable y de bajo consumo que mejora notablemente la eficiencia energética. Además, todas las unidades poseen carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético), fundamentales para lograr aislamiento térmico y acústico, mayor confort y ahorro energético.
Entre sus detalles de categoría se destacan:
* Puertas de seguridad con cerradura multipunto
* Mesadas Silestone
* Anafe, horno y griferías de primeras marcas importadas, con disponibilidad de respuestos
* Pisos de porcelanato simil madera
* Zócalos de PVC resistentes a la humedad
* Paredes con terminación en yeso y enduido fino, logrando una estética más cálida y sofisticada, lejos de la típica terminación de obra tradicional.
Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, eficiencia y calidad constructiva real, en uno de los barrios más lindos de CABA.
Consultanos por opción de FINANCIAMIENTO.
Contamos con más unidades a la venta acá mismo, charlemos para ver cual es la mejor opción que se adapta a vos!
Medidas aproximadas.
Apto para personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEESEPSS171 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 730/m²fourchette USD 2 547–2 897/m² · pour cette surface USD 160 463–182 498
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 171 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 172 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 360 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 163, 172, 180, 181
96
Sécurité855 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro à 150 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 590 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 150 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 270 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 990 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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