Departamento En Venta De 2 Ambientes Con Cochera En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta De 2 Ambientes Con Cochera En Caballito

Rojas Al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento en venta de 2 ambientes con cochera en Caballito.
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Con 63 m2, esta unidad ofrece: Cocina eléctrica con mesada cómoda y gran lugar de guardado (Además de contar con conexión para lavarropas o lavavajilla), baño completo con bañera, living-comedor de buenas dimensiones, dormitorio con placard embutido e interiores: Ambos espacios con salida hacia el balcón corrido.
Se entrega con dos aires acondicionados F/C.
Las paredes divisorias y medianeras fueron construidas con ladrillos de hormigón celular Retak, un material de alta prestación que brinda excelente aislación sonora y térmica.
El edificio se destaca por su diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. El mismo cuenta con sistema central de agua caliente por aerotermia, una tecnología sustentable y de bajo consumo que mejora notablemente la eficiencia energética. Además, todas las unidades poseen carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético), fundamentales para lograr aislamiento térmico y acústico, mayor confort y ahorro energético.
Entre sus detalles de categoría se destacan:
* Puertas de seguridad con cerradura multipunto
* Mesadas Silestone
* Anafe, horno y griferías de primeras marcas importadas, con disponibilidad de respuestos
* Pisos de porcelanato simil madera
* Zócalos de PVC resistentes a la humedad
* Paredes con terminación en yeso y enduido fino, logrando una estética más cálida y sofisticada, lejos de la típica terminación de obra tradicional.
Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, eficiencia y calidad constructiva real, en uno de los barrios más lindos de CABA.
Consultanos por opción de FINANCIAMIENTO.
Contamos con más unidades a la venta acá mismo, charlemos para ver cual es la mejor opción que se adapta a vos!
Medidas aproximadas.
Apto para personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.730/m²rango USD 2.547–2.897/m² · para esta superficie USD 160.463–182.498
En línea con los comparablesPide USD 171.000; los comparables ajustados implican USD 172.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 360 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 163, 172, 180, 181
96
Seguridad855 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 150 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 590 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 270 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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