Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Rojas Al 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
1
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 2 ambientes con cochera en Caballito.
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Con 63 m2, esta unidad ofrece: Cocina eléctrica con mesada cómoda y gran lugar de guardado (Además de contar con conexión para lavarropas o lavavajilla), baño completo con bañera, living-comedor de buenas dimensiones, dormitorio con placard embutido e interiores: Ambos espacios con salida hacia el balcón corrido.
Se entrega con dos aires acondicionados F/C.
Las paredes divisorias y medianeras fueron construidas con ladrillos de hormigón celular Retak, un material de alta prestación que brinda excelente aislación sonora y térmica.
El edificio se destaca por su diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. El mismo cuenta con sistema central de agua caliente por aerotermia, una tecnología sustentable y de bajo consumo que mejora notablemente la eficiencia energética. Además, todas las unidades poseen carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético), fundamentales para lograr aislamiento térmico y acústico, mayor confort y ahorro energético.
Entre sus detalles de categoría se destacan:
* Puertas de seguridad con cerradura multipunto
* Mesadas Silestone
* Anafe, horno y griferías de primeras marcas importadas, con disponibilidad de respuestos
* Pisos de porcelanato simil madera
* Zócalos de PVC resistentes a la humedad
* Paredes con terminación en yeso y enduido fino, logrando una estética más cálida y sofisticada, lejos de la típica terminación de obra tradicional.
Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, eficiencia y calidad constructiva real, en uno de los barrios más lindos de CABA.
Consultanos por opción de FINANCIAMIENTO.
Contamos con más unidades a la venta acá mismo, charlemos para ver cual es la mejor opción que se adapta a vos!
Medidas aproximadas.
Apto para personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEESEPSS171k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2730/m²intervallo USD 2547–2897/m² · per questa superficie USD 160.463–182.498
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 171.000; i comparabili corretti indicano USD 172.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 360 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 163, 172, 180, 181
96
Sicurezza855 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 150 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 590 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 270 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 990 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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