1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Av. Díaz Vélez 4200 - 4500
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 61 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA EN CABALLITO NORTE – AV. DÍAZ VÉLEZ 4537
Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y gran potencial de actualización a solo 200 metros de Parque Centenario.
La propiedad cuenta con 64,56 m², distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para vivienda permanente, primera vivienda o inversión.
Dispone de:
Living comedor
Cocina independiente
2 dormitorios con placard
Baño completo
Orientación Norte
Disposición lateral
Muy buena distribución de planta
Ubicada sobre Av. Díaz Vélez, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos, espacios verdes y los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires.
BAJAS EXPENSAS
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -1 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 310 m · 65 m² · 3 p. · 1996USD 2 231/m²ajusté 2 157 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 380 m · 67 m² · 3 p. · 1986USD 1 933/m²ajusté 1 975 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 40 m · 67 m² · 3 p. · 2026USD 2 015/m²ajusté 1 692 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 710 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 350 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 430 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 520 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1 km
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 380 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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