Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Del Barco Centenera Al 400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
149 m²
Couverte
121 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Este
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso Entero en Caballito 4 Ambientes con Doble Balcón Aterrazado
Desarrollo Azcuy
En pleno corazón de Caballito, este piso entero de 150 m2 totales redefine lo que significa vivir con amplitud y luz.
Distribuido en 4 ambientes de generosas proporciones, el departamento fue pensado para quienes buscan un hogar donde cada detalle esté resuelto con terminaciones premium.
Al ingresar, la cocina integrada con isla se convierte en el centro de la vida cotidiana: un espacio pensado para cocinar, compartir y disfrutar en familia o con amigos, complementado por un lavadero funcional que mantiene el orden fuera de la vista. Los ambientes principales se abren hacia un doble balcón aterrazado, con cerramientos de aluminio y vidrio DVH que garantizan aislación térmica y acústica, y que incluye una parrilla individual el lugar ideal para los asados de fin de semana o simplemente para tomar aire libre sin salir de casa.
El dormitorio en suite, con hidromasaje propio, ofrece un refugio de descanso y relax dentro del mismo hogar, pensado para el bienestar diario.
Ubicado en una de las zonas más queridas de Buenos Aires, a metros de bares, restaurantes, parques y del pulso constante de Caballito, este piso combina la tranquilidad de un hogar propio con la conveniencia de tener todo a mano.
Un desarrollo de Azcuy: calidad constructiva, diseño contemporáneo y la certeza de invertir en un espacio para vivir plenamente.
- Piso entero con Doble balcón en todo su frente y contra frente
- 3 Habitaciones (1 en Suite con Vestidor e Hidromasaje)
- 2 Baños completos (1 en Suite) + 2 Toilettes
- Cocina Integrada con Isla y Desayunador
- Lavadero
- Palier privado
- Seguridad 24hs
- SUM
- 2.5 Cocheras Privadas (una de 15m2 y otra de 27m2)
- Parrilla Individual en el balcón
- Cerramientos de Aluminio y Vidrios DVH que ayudan a mantener la Temperatura, ahorrar en energía y en la insonorización! (Tranquilidad absoluta)!
- Balcón con cerramiento con sistema de Cortinas de Cristal (vidrios templados plegables)
Agendá tu Visita Hoy!!!
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS585 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 234/m²fourchette USD 3 074–4 075/m² · pour cette surface USD 458 080–607 216
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 585 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 481 830.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 420 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 49, 53, 56, 88, 103, 126, 180
93
Sécurité869 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza del Caballito à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 780 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 420 m
  • SPuanSubte · Línea A · 720 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 780 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 570 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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