Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Cachimayo 300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
153 m²
Couverte
153 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera, Patio y Balcón al Frente | Caballito
Amplio y funcional departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera fija, ubicado en un primer piso de un edificio de sólida construcción, en una excelente zona de Caballito.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y el muy buen estado de conservación, ofreciendo espacios cómodos y luminosos ideales para la vida familiar.
Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con un gran balcón corrido al frente, que aporta luz natural y una agradable expansión exterior.
La cocina independiente, con cómodo comedor diario, brinda amplitud y funcionalidad para el uso cotidiano. Además, cuenta con lavadero independiente, dependencia de servicio y toilette.
Está compuesto por tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, además de un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios.
Como diferencial, la propiedad dispone de un gran patio abierto, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Características principales
Amplio living comedor
Gran balcón corrido al frente.
Cocina separada con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
Dormitorio principal en suite.
Baño completo.
Toilette de recepción.
Gran patio abierto.
Cochera fija.
SUM
Muy buen estado de mantenimiento.
Superficie cubierta: 104,72m2
Superficie semicubierta: 13m2
Superficie descubierta: 35,77m2
Superficie total: 153,49m2
Ubicado en Caballito, uno de los barrios más buscados de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, espacios verdes, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para vivir.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSS343 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 687/m²fourchette USD 1 745–3 138/m² · pour cette surface USD 267 040–480 126
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 343 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 411 112.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 380 m (5 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 49, 53, 88, 96, 103, 136, 163, 180
95
Sécurité920 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza del Caballito à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 860 m
98
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 380 m
  • SPuanSubte · Línea A · 640 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 860 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 680 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 680 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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