Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 5 pièces à Caballito

Rosario 402

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
152 m²
Couverte
148 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento semipiso de 5 ambientes con dependencia ubicado sobre Rosario, a metros de Parque Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con 152 m² totales, desarrollados en una planta amplia y funcional. Dispone de living y comedor independientes, tres dormitorios, dos baños principales con actualización reciente, dependencia de servicio con baño, cocina independiente, lavadero y balcón al frente. Su orientación Este y la vista abierta lateral hacia el parque aportan muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
Se encuentra en muy buen estado general de conservación, con pisos impecables y ambientes de generosas dimensiones. La cocina se presenta en correcto estado de uso, mientras que los baños fueron reciclados, ofreciendo una propuesta equilibrada para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar una renovación integral.
La propiedad incluye espacio guardacoches asignado y baulera, además de una destacada capacidad de guardado en toda la unidad.
El edificio es de semipisos, cuenta con dos ascensores, encargado permanente, calefacción central y agua caliente central.
Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conectividad. Se encuentra a pocos metros de Parque Rivadavia, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. La Plata, subte Línea A, numerosas líneas de colectivo, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una propiedad especialmente atractiva para familias que priorizan amplitud, una distribución clásica y funcional, buena ubicación y el valor de vivir en uno de los sectores más consolidados de Caballito.
Contactame para conocer más.
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEESPSHH319 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 188/m²fourchette USD 1 968–2 578/m² · pour cette surface USD 299 135–391 802
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 319 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 332 591.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,5 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 200 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sécurité1 039 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsParque Rivadavia à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 700 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 610 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08École · Nivel secundario común · 170 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 700 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 210 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 170 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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