Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Rosario 402

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
152 m²
Coperta
148 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento semipiso de 5 ambientes con dependencia ubicado sobre Rosario, a metros de Parque Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con 152 m² totales, desarrollados en una planta amplia y funcional. Dispone de living y comedor independientes, tres dormitorios, dos baños principales con actualización reciente, dependencia de servicio con baño, cocina independiente, lavadero y balcón al frente. Su orientación Este y la vista abierta lateral hacia el parque aportan muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
Se encuentra en muy buen estado general de conservación, con pisos impecables y ambientes de generosas dimensiones. La cocina se presenta en correcto estado de uso, mientras que los baños fueron reciclados, ofreciendo una propuesta equilibrada para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar una renovación integral.
La propiedad incluye espacio guardacoches asignado y baulera, además de una destacada capacidad de guardado en toda la unidad.
El edificio es de semipisos, cuenta con dos ascensores, encargado permanente, calefacción central y agua caliente central.
Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conectividad. Se encuentra a pocos metros de Parque Rivadavia, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. La Plata, subte Línea A, numerosas líneas de colectivo, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una propiedad especialmente atractiva para familias que priorizan amplitud, una distribución clásica y funcional, buena ubicación y el valor de vivir en uno de los sectores más consolidados de Caballito.
Contactame para conocer más.
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEESPSHH319k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2188/m²intervallo USD 1968–2578/m² · per questa superficie USD 299.135–391.802
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 319.000; i comparabili corretti indicano USD 332.591.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · +4,9 % bagni · +0,5 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 200 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sicurezza1039 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Rivadavia a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 700 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 610 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 700 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 210 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 170 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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