Apartamento de 5 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 5 ambientes em Caballito

Rosario 402

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
152 m²
Coberta
148 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento semipiso de 5 ambientes con dependencia ubicado sobre Rosario, a metros de Parque Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con 152 m² totales, desarrollados en una planta amplia y funcional. Dispone de living y comedor independientes, tres dormitorios, dos baños principales con actualización reciente, dependencia de servicio con baño, cocina independiente, lavadero y balcón al frente. Su orientación Este y la vista abierta lateral hacia el parque aportan muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
Se encuentra en muy buen estado general de conservación, con pisos impecables y ambientes de generosas dimensiones. La cocina se presenta en correcto estado de uso, mientras que los baños fueron reciclados, ofreciendo una propuesta equilibrada para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar una renovación integral.
La propiedad incluye espacio guardacoches asignado y baulera, además de una destacada capacidad de guardado en toda la unidad.
El edificio es de semipisos, cuenta con dos ascensores, encargado permanente, calefacción central y agua caliente central.
Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conectividad. Se encuentra a pocos metros de Parque Rivadavia, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. La Plata, subte Línea A, numerosas líneas de colectivo, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una propiedad especialmente atractiva para familias que priorizan amplitud, una distribución clásica y funcional, buena ubicación y el valor de vivir en uno de los sectores más consolidados de Caballito.
Contactame para conocer más.
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEESPSHH319k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.188/m²faixa USD 1.968–2.578/m² · para esta metragem USD 299.135–391.802
-4% vs. comparáveisPede USD 319.000; os comparáveis ajustados implicam USD 332.591.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · +0,5 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 200 m (2 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103
100
Segurança1.039 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque Rivadavia a 210 m · 1 em 500 m
73
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 700 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 610 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 700 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 210 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 170 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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