Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Ángel M. Gimenez 0

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
117 m²
Couverte
111 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
58 ans (1968)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Miriam Cataldo
*Semipiso 4 Amb con Escritorio/Dependencia y Baulera frente al Shopping Caballito
116,5 m² Súper Luminoso (Oeste) Ubicación Premium*
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Home Office resuelto: Dependencia de servicio ideal para escritorio independiente o cuarto de huéspedes.
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Doble Entrada y Circulación: Cuenta con entrada principal y entrada de servicio, El edificio posee 2 ascensores (principal y de servicio), garantizando comodidad y bajas esperas.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPPP195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 619/m²fourchette USD 1 433–1 891/m² · pour cette surface USD 167 705–221 219
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 189 390.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % âge · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 140 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Sécurité1 105 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 340 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 860 m
98
  • SAcoyteSubte · Línea A · 140 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 80 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 80 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 340 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 440 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 320 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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