Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Calasanz Al 678

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta monoambiente a Estrenar con Balcón en el 4.o Piso, contrafrente | San José de Calasanz 678 Caballito
Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con excelentes terminaciones en una de las zonas más atractivas de Caballito.
Ubicado en el 4.o piso de un edificio de categoría, este monoambiente se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una distribución que permite adaptarlo fácilmente a distintos estilos de vida, tanto para vivienda como para uso profesional.
Los amplios ventanales conectan el interior con el balcón, aportando una agradable sensación de amplitud y una excelente ventilación natural.
Características de la unidad
Ambiente único de cómodas dimensiones con múltiples posibilidades de distribución.
Cocina integrada con muebles de diseño, gran capacidad de guardado y mesada de excelente calidad.
Baño completo con artefactos y griferías de primera línea.
Balcón con salida desde el ambiente principal.
Pisos de porcelanato de gran formato.
Carpinterías de aluminio con excelente prestación térmica y acústica.
Terminaciones modernas que combinan diseño y funcionalidad.
Un edificio pensado para acompañar tu estilo de vida
Desarrollado con materiales de primera calidad y una estética moderna, ofrece espacios cómodos, funcionales y preparados para responder tanto a necesidades residenciales como profesionales.
Apto profesional.
Excelente nivel constructivo.
Viví Caballito
San José de Calasanz 678 se encuentra en un entorno residencial que combina tranquilidad, conectividad y una amplia oferta de servicios.
Muy próximo a:
Av. Pedro Goyena.
Av. Directorio.
Av. José María Moreno.
Con excelente acceso a:
Subte Línea E (Estación José María Moreno).
Subte Línea A (Primera Junta).
Numerosas líneas de colectivo.
Principales avenidas de la ciudad.
Todo cerca
En pocos minutos encontrarás:
Parque Chacabuco.
El reconocido polo gastronómico de Pedro Goyena.
Cafés de especialidad y restaurantes.
Club Ferro Carril Oeste.
Supermercados, bancos, gimnasios y centros de salud.
Educación
La zona cuenta con una amplia oferta educativa, entre ellas:
Colegio Marianista.
Instituto Santa Brígida.
Colegio San Cirano.
Escuela Nuestra Señora de la Misericordia.
Una inversión con proyección
Su ubicación estratégica, la calidad del edificio y el crecimiento sostenido de Caballito convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan resguardar su capital o generar una renta de forma inmediata.
Consultanos por las distintas tipologías disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio y coordiná tu visita.
LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS103 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 611/m²fourchette USD 2 451–2 784/m² · pour cette surface USD 98 057–111 371
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 103 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 422.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 350 m (4 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 53, 56, 88, 126
97
Sécurité777 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
84
Espaces vertsParque Chacabuco à 920 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 500 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 350 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 630 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 500 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 930 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 860 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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