דירה, 1 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 1 חד׳, Caballito

Calasanz Al 678

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
40 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta monoambiente a Estrenar con Balcón en el 4.o Piso, contrafrente | San José de Calasanz 678 Caballito
Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con excelentes terminaciones en una de las zonas más atractivas de Caballito.
Ubicado en el 4.o piso de un edificio de categoría, este monoambiente se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una distribución que permite adaptarlo fácilmente a distintos estilos de vida, tanto para vivienda como para uso profesional.
Los amplios ventanales conectan el interior con el balcón, aportando una agradable sensación de amplitud y una excelente ventilación natural.
Características de la unidad
Ambiente único de cómodas dimensiones con múltiples posibilidades de distribución.
Cocina integrada con muebles de diseño, gran capacidad de guardado y mesada de excelente calidad.
Baño completo con artefactos y griferías de primera línea.
Balcón con salida desde el ambiente principal.
Pisos de porcelanato de gran formato.
Carpinterías de aluminio con excelente prestación térmica y acústica.
Terminaciones modernas que combinan diseño y funcionalidad.
Un edificio pensado para acompañar tu estilo de vida
Desarrollado con materiales de primera calidad y una estética moderna, ofrece espacios cómodos, funcionales y preparados para responder tanto a necesidades residenciales como profesionales.
Apto profesional.
Excelente nivel constructivo.
Viví Caballito
San José de Calasanz 678 se encuentra en un entorno residencial que combina tranquilidad, conectividad y una amplia oferta de servicios.
Muy próximo a:
Av. Pedro Goyena.
Av. Directorio.
Av. José María Moreno.
Con excelente acceso a:
Subte Línea E (Estación José María Moreno).
Subte Línea A (Primera Junta).
Numerosas líneas de colectivo.
Principales avenidas de la ciudad.
Todo cerca
En pocos minutos encontrarás:
Parque Chacabuco.
El reconocido polo gastronómico de Pedro Goyena.
Cafés de especialidad y restaurantes.
Club Ferro Carril Oeste.
Supermercados, bancos, gimnasios y centros de salud.
Educación
La zona cuenta con una amplia oferta educativa, entre ellas:
Colegio Marianista.
Instituto Santa Brígida.
Colegio San Cirano.
Escuela Nuestra Señora de la Misericordia.
Una inversión con proyección
Su ubicación estratégica, la calidad del edificio y el crecimiento sostenido de Caballito convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan resguardar su capital o generar una renta de forma inmediata.
Consultanos por las distintas tipologías disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio y coordiná tu visita.
LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS103k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,611/m²טווח USD 2,451–2,784/m² · לשטח הזה USD 98,057–111,371
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 103,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 104,422.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+6.1 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Maria Moreno במרחק 350 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 53, 56, 88, 126
97
ביטחון777 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 270 מ׳
84
שטחים ירוקיםParque Chacabuco במרחק 920 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
17
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 500 מ׳
100
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 350 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 630 מ׳
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EJIC Nº 07 DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 500 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 930 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 830 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 860 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 980 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.