Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Senillosa 47

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta Monoambiente grande reciclado a nuevo en la mejor ubicación de Caballito.
-Refaccionado a nuevo con pisos de porcelanato importado y griferías de primera calidad
-Cocina independiente con espacio para heladera y horno
-Baño completo con conexión y espacio para lavarropas
-Contrafrente con vista abierta al jardín del edificio (tranquilidad y vista a espacio verde)
-Orientación Oeste
-A media cuadra del Subte y de Av. Rivadavia y Av. La Plata
-Gran cantidad de medios de transporte
-En la mejor zona de Caballito y a pasos del Parque Rivadavia. Zona de Cafeterías, Restaurantes, Cines, Shopping, entre tantos otros lugares
-Monoambiente amplio de casi 30m2.
-Se entrega con artefactos de iluminación nuevos instalados, lista para entrar a vivir.
Excelente monoambiente totalmente reciclado a nuevo, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. A pasos de Av. Rivadavia y Av. La Plata, a media cuadra del Subte A (estación Río de Janeiro), con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, Parque Rivadavia, cines, comercios y servicios.
La unidad se encuentra al contrafrente, con vista a jardín interno, lo que garantiza silencio y privacidad, y gracias a su orientación oeste se destaca por ser muy luminoso durante gran parte del día.
Cuenta con cocina independiente, conexión para lavarropas, y baño completamente renovado con ducha con mampara de blindex y griferías nuevas de primera calidad tanto en baño como en cocina.
Apto crédito.
Una opción ideal para vivienda o inversión, combinando confort, diseño y una ubicación privilegiada.
Disclaimer Legal: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414(011)2767-4488
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEHEPS65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 695/m²fourchette USD 2 167–3 097/m² · pour cette surface USD 65 000–92 906
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 851.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · +2,3 % surface · +2,3 % espaces verts · +0,8 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 100 m (1 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité781 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 280 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 100 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 280 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 350 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 710 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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