Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Yerbal 1800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 Ambientes a Estrenar | al Frente | Suite con Vestidor | Apto Profesional | Subte A | Caballito
¡Estrená tu próximo hogar en una de las mejores ubicaciones de Caballito!
Ubicado sobre Yerbal 1870, este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar combina diseño, confort y una conectividad excepcional. A tan solo metros de la Estación Carabobo de la Línea A de Subte, con más de 20 líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, cafés, supermercados, bancos, colegios y servicios, tendrás todo lo que necesitás a pocos pasos.
Situado al frente, con orientación norte, ofrece ambientes amplios, cálidos y una excelente luminosidad natural durante todo el día.
La unidad, de aproximadamente 65 m², cuenta con:
* Living-comedor de generosas dimensiones.
* Cocina integrada, totalmente eléctrica.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Segundo dormitorio con placard.
* Segundo baño completo con ducha.
* Mesadas de Silestone.
* Pisos de porcelanato de primera calidad.
* Placares con interiores completos.
Apto Profesional, ideal tanto para vivienda como para consultorio, estudio u oficina.
El edificio fue diseñado para quienes valoran la practicidad y los bajos costos de mantenimiento: sin amenities, sin cocheras y con expensas bajas.
Bauleras disponibles en subsuelo desde USD 3.500.
El edificio cumple con la Ley 5115, contando con acceso para personas con movilidad reducida.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, con terminaciones de calidad, lista para estrenar y en una ubicación privilegiada de Caballito.
Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPS178 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 613/m²fourchette USD 2 435–2 693/m² · pour cette surface USD 158 248–175 027
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 178 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 850.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · +1,8 % surface · +1,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 290 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Sécurité963 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 290 m
  • SPuanSubte · Línea A · 570 m
  • ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 720 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 730 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 490 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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