3 Ambientes A Estrenar | Al Frente | Suite Con Vestidor | — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

3 Ambientes A Estrenar | Al Frente | Suite Con Vestidor |

Yerbal 1800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

3 Ambientes a Estrenar | al Frente | Suite con Vestidor | Apto Profesional | Subte A | Caballito
¡Estrená tu próximo hogar en una de las mejores ubicaciones de Caballito!
Ubicado sobre Yerbal 1870, este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar combina diseño, confort y una conectividad excepcional. A tan solo metros de la Estación Carabobo de la Línea A de Subte, con más de 20 líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, cafés, supermercados, bancos, colegios y servicios, tendrás todo lo que necesitás a pocos pasos.
Situado al frente, con orientación norte, ofrece ambientes amplios, cálidos y una excelente luminosidad natural durante todo el día.
La unidad, de aproximadamente 65 m², cuenta con:
* Living-comedor de generosas dimensiones.
* Cocina integrada, totalmente eléctrica.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Segundo dormitorio con placard.
* Segundo baño completo con ducha.
* Mesadas de Silestone.
* Pisos de porcelanato de primera calidad.
* Placares con interiores completos.
Apto Profesional, ideal tanto para vivienda como para consultorio, estudio u oficina.
El edificio fue diseñado para quienes valoran la practicidad y los bajos costos de mantenimiento: sin amenities, sin cocheras y con expensas bajas.
Bauleras disponibles en subsuelo desde USD 3.500.
El edificio cumple con la Ley 5115, contando con acceso para personas con movilidad reducida.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, con terminaciones de calidad, lista para estrenar y en una ubicación privilegiada de Caballito.
Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.613/m²rango USD 2.435–2.693/m² · para esta superficie USD 158.248–175.027
+5 % vs. comparablesPide USD 178.000; los comparables ajustados implican USD 169.850.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · +1,8 % superficie · +1,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 290 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Seguridad963 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 290 m
  • SPuanSubte · Línea A · 570 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 720 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 730 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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