Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Yerbal 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
65 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 Ambientes a Estrenar | al Frente | Suite con Vestidor | Apto Profesional | Subte A | Caballito
¡Estrená tu próximo hogar en una de las mejores ubicaciones de Caballito!
Ubicado sobre Yerbal 1870, este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar combina diseño, confort y una conectividad excepcional. A tan solo metros de la Estación Carabobo de la Línea A de Subte, con más de 20 líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, cafés, supermercados, bancos, colegios y servicios, tendrás todo lo que necesitás a pocos pasos.
Situado al frente, con orientación norte, ofrece ambientes amplios, cálidos y una excelente luminosidad natural durante todo el día.
La unidad, de aproximadamente 65 m², cuenta con:
* Living-comedor de generosas dimensiones.
* Cocina integrada, totalmente eléctrica.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Segundo dormitorio con placard.
* Segundo baño completo con ducha.
* Mesadas de Silestone.
* Pisos de porcelanato de primera calidad.
* Placares con interiores completos.
Apto Profesional, ideal tanto para vivienda como para consultorio, estudio u oficina.
El edificio fue diseñado para quienes valoran la practicidad y los bajos costos de mantenimiento: sin amenities, sin cocheras y con expensas bajas.
Bauleras disponibles en subsuelo desde USD 3.500.
El edificio cumple con la Ley 5115, contando con acceso para personas con movilidad reducida.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, con terminaciones de calidad, lista para estrenar y en una ubicación privilegiada de Caballito.
Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPS178k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.613/m²faixa USD 2.435–2.693/m² · para esta metragem USD 158.248–175.027
+5% vs. comparáveisPede USD 178.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.850.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +11 % idade · +4,9 % banheiros · -2,9 % segurança do entorno · +1,8 % metragem · +1,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 290 m (4 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Segurança963 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 330 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
83
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 290 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 570 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 720 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 730 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 490 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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