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Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Río De Janeiro Al 9

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
48 ans (1978)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA departamento de 3 AMBIENTES con DEPENDENCIA al FRENTE. Piso alto.
CABALLITO: RIO DE JANEIRO y AV RIVADAVIA, excelente ubicación, a pasos del Subte Linea A, Numerosas lineas de colectivos, Trambus, centro comercial de caballito.
Cuenta con hall de ingreso que comunica a living comedor con balcón francés hacia Av Rivadavia con vista abierta.
Dormitorio principal al frente, con dos placares.
Segundo dormitorio con placard.
Baño completo con ventana.
Cocina independiente, dependencia de servicio (actualmente integrada a la cocina).
Lavadero independiente. Baño de servicio.
Baulera.
Superficie: 72 m2.
Calefacción central por losa radiante.
Apto crédito!!. Agua caliente central.
COMERCIALIZA LIDER PROPIEDADES
XINTEL(LPS-LPS-40)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEHEPS134 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 973/m²fourchette USD 1 689–1 998/m² · pour cette surface USD 121 597–143 856
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 142 091.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 40 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité842 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 220 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 40 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 690 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 420 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 770 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 870 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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