Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

Appartement de 2 pièces à Caballito

Rio de Janeiro al 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 Ambientes con Balcón en Caballito
Departamento de 2 ambientes al frente en el 13 y 14 piso. Combina luminosidad, diseño contemporáneo y materiales de primera calidad.
Amplio living comedor con salida al balcón, cocina integrada, toilette. En la planta alta dormitorio con vestidor y baño completo.
Aire acondicionado instalado en cada ambiente.
Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico
Amenities
- Sum con espacio para cocina y un patio en el 1 Piso
- Parrilla
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
Posibilidad de adquirir cochera (no incluida en el precio).
Ubicación privilegiada. Excelente conectividad. Zona ideal para vivir o invertir. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, confortable y listo para ingresar.
A media cuadra de Av. Díaz Vélez.
A dos cuadras de Parque Centenario.
Cercano a múltiples centros de salud.
Acceso rápido a transporte público, comercios, cafés y servicios.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 796/m²fourchette USD 2 187–2 877/m² · pour cette surface USD 133 388–175 500
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 175 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 560.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 680 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Sécurité781 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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