Venta Departamento 2 Ambientes En Duplex A Estrenar En Caballito! — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Norte)

Venta Departamento 2 Ambientes En Duplex A Estrenar En Caballito!

Rio de Janeiro al 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Departamento 2 Ambientes con Balcón en Caballito
Departamento de 2 ambientes al frente en el 13 y 14 piso. Combina luminosidad, diseño contemporáneo y materiales de primera calidad.
Amplio living comedor con salida al balcón, cocina integrada, toilette. En la planta alta dormitorio con vestidor y baño completo.
Aire acondicionado instalado en cada ambiente.
Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico
Amenities
- Sum con espacio para cocina y un patio en el 1 Piso
- Parrilla
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
Posibilidad de adquirir cochera (no incluida en el precio).
Ubicación privilegiada. Excelente conectividad. Zona ideal para vivir o invertir. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, confortable y listo para ingresar.
A media cuadra de Av. Díaz Vélez.
A dos cuadras de Parque Centenario.
Cercano a múltiples centros de salud.
Acceso rápido a transporte público, comercios, cafés y servicios.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.796/m²rango USD 2.187–2.877/m² · para esta superficie USD 133.388–175.500
En línea con los comparablesPide USD 175.500; los comparables ajustados implican USD 170.560.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 680 m (8 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Seguridad781 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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