Appartement de 4 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 4 pièces à Parque Chacabuco

Venta Departamento en Triplex 4 amb Parque Chacabuco

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
102 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 186 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular departamento de 4 ambientes en Triplex, con terraza, parrilla y cochera cubierta, en la mejor zona de Parque Chacabuco. Al frente, orientación Este, muy luminoso y con excelente ventilación. Primer planta: - Living comedor amplio al frente con carpintería de aluminio y pisos de madera. - Cocina con espacio de comedor diario y lavadero integrado con muebles completos bajo mesada y alacena. - Toilette de recepción. Segunda planta: - Habitación principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje, con balcon tipo francés al frente, con pisos de madera. - Dos dormitorios secundarios con placares con puerta corrediza y pisos de madera, con buena ventilación y luz natural. - Segundo baño completo. Planta superior: - Terraza con parrilla y espacio de solarium, todo al frente. * Cochera cubierta en planta baja. * Calefacción por losa radiante, caldera dual. * Refrigeración por aire acondicionado. * Muy cerca de Subte línea E y a 50 metros del Parque Chacabuco. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPPEES299 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 544/m²fourchette USD 2 273–2 834/m² · pour cette surface USD 318 274–396 754
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 299 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 356 203.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,7 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 160 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Sécurité711 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 300 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 160 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 810 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 300 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 430 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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