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Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Espinosa Al 89. Entre Av. Rivadavia Y Yerbal

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
54 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN INMEJORABLE UBICACION, DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO
HERMOSO DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA, 1º PISO POR ESCALERA AL CONTRA-FRENTE, BAJAS EXPENSAS. LIVING COMEDOR, ENORME Y COMODO DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD, DE PISO A TECHO , SEGUNDO DORMITORIO DE 3,20 X 2,10 CON PLACARD DE PISO A TECHO, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO
BAÑO Y COCINA TOTALMENTE RECILADO A NUEVO.
VENTA NO CONDICIONADA, ENTREGA INMEDIATA, DEPARTAMENTO DESOCUPADO.
PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR CALEFON, TERRAZA DE USO COMUN, SUPER LUMINOSO, 3 AIRES ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO, DOS ESTUFAS TIRO BALANCEADO.
TERRAZA DE USO COMUN PARA COLGAR ROPA
¡¡APTO CREDITO!!
EN INMEJORABLE UBICACION, A METROS DE AV RIVADAVIA (SUBTE LINEA "A"), A 1 CUADRA DE LA AV JUAN BAUTISTA ALBERTI, Y PROXIMO A LAS AVENIDAS PEDRO GOYENA, AV JOSE MARIA MARMOL, Y AV BOYACA.
"Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. "
XINTEL(BER-BER-16599)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 555/m²fourchette USD 2 349–3 120/m² · pour cette surface USD 126 827–168 497
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 987.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8,5 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 320 m (4 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
99
Sécurité853 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza del Caballito à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
83
  • SPuanSubte · Línea A · 320 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 770 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 620 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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