1 / 5 · 22 más en el aviso¡¡excelente Oportunidad En Inmejorable Ubicacion Del Barrio, Super Luminoso!!
Espinosa Al 89. Entre Av. Rivadavia Y Yerbal
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD EN INMEJORABLE UBICACION, DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO
HERMOSO DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA, 1º PISO POR ESCALERA AL CONTRA-FRENTE, BAJAS EXPENSAS. LIVING COMEDOR, ENORME Y COMODO DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD, DE PISO A TECHO , SEGUNDO DORMITORIO DE 3,20 X 2,10 CON PLACARD DE PISO A TECHO, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO
BAÑO Y COCINA TOTALMENTE RECILADO A NUEVO.
VENTA NO CONDICIONADA, ENTREGA INMEDIATA, DEPARTAMENTO DESOCUPADO.
PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR CALEFON, TERRAZA DE USO COMUN, SUPER LUMINOSO, 3 AIRES ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO, DOS ESTUFAS TIRO BALANCEADO.
TERRAZA DE USO COMUN PARA COLGAR ROPA
¡¡APTO CREDITO!!
EN INMEJORABLE UBICACION, A METROS DE AV RIVADAVIA (SUBTE LINEA "A"), A 1 CUADRA DE LA AV JUAN BAUTISTA ALBERTI, Y PROXIMO A LAS AVENIDAS PEDRO GOYENA, AV JOSE MARIA MARMOL, Y AV BOYACA.
"Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. "
XINTEL(BER-BER-16599)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡Excelente Oportunidad en Inmejorable Ubicacion del Barrio, Super Luminoso!Caballito · misma dirección · 54 m² · 3 ambUSD 1.843/m²ajustado 1.843 · similitud 96
Venta De Departamento En CaballitoCaballito · 210 m · 54 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.519/m²ajustado 3.120 · similitud 80
Venta Departamento Dos Ambientes CaballitoCaballito · 240 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 3.182/m²ajustado 3.161 · similitud 80
Venta 3 Ambientes Luminoso Al Frente, CaballitoCaballito · 460 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 2.244/m²ajustado 2.321 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Fija | Caballito SurCaballito · 280 m · 58 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.672/m²ajustado 2.635 · similitud 78
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 110 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 2.555 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 770 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.