Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Avenida Rivadavia 5400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
71 ans (1955)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Jimena Dominguez
VENTA DEPARTAMENTO 4AMB. LUMINOSO - CONTRA FRENTE - VISTA ABIERTA - MUY BUEN ESTADO
CON BAULERA
OPORTUNIDAD!!
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON:
* Sup. Cubierta 90m2
* Entrada doble, principal y de servicio.
* Amplio Living comedor luminoso con ventanal contra frente vista abierta
* Pisos de parquet en perfecto estado
* Calefacción por losa radiante
* Generador eléctrico en el edificio.
* 1er dormitorio principal amplio con placard con ventanal vista abierta muy luminoso
* 2do. dormitorio amplio con placard y ventanal.
* 3er. dormitorio, dependencia o estudio
* Cocina amplia con comedor diario
* 1 baño completo
* 1 toilette
* Lavadero
Este luminoso y cómodo departamento contra frente se encuentra en una excelente ubicación sobre la Avenida Rivadavia, en una de las zonas más tradicionales y conectadas del barrio de Caballito, Capital Federal.
Con una superficie total construida de 90 m², el inmueble se distribuye en 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette, cocina con comedor diario y lavadero. El departamento se encuentra en muy buen estado general.
Expensas al mes de Junio 2025: $205.000
Una oportunidad inmejorable para quienes buscan un departamento luminoso, cómodo y bien ubicado en Caballito.
El Barrio cuenta con:
* Línea Sarmiento de ferrocarril.
* Línea A de Subterráneo.
* Líneas de colectivos para diferentes puntos de capital y GBA
* Colegios y Universidades
* Supermercados
* Farmacias
* Cafeterías
* Restaurantes
* Clubes
+ Hospitales
+ otros comercios
TE LA VAS A PERDER?
VENI A CONOCERLA!!!
Mudate a la vida que querés!!!
MARTILLERO: Laura Palini - CPI 7552 CSM 2733
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.
Los metros aquí publicados son aproximados.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEPES137 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 530/m²fourchette USD 1 426–1 704/m² · pour cette surface USD 128 354–153 336
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 137 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 724.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 10 m (1 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sécurité1 105 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza del Caballito à 250 m · 3 à moins de 500 m
97
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 950 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 10 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 490 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 440 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 950 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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