Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Rivadavia 5400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
71 anni (1955)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Jimena Dominguez
VENTA DEPARTAMENTO 4AMB. LUMINOSO - CONTRA FRENTE - VISTA ABIERTA - MUY BUEN ESTADO
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EL DEPARTAMENTO CUENTA CON:
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* 1er dormitorio principal amplio con placard con ventanal vista abierta muy luminoso
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* Cocina amplia con comedor diario
* 1 baño completo
* 1 toilette
* Lavadero
Este luminoso y cómodo departamento contra frente se encuentra en una excelente ubicación sobre la Avenida Rivadavia, en una de las zonas más tradicionales y conectadas del barrio de Caballito, Capital Federal.
Con una superficie total construida de 90 m², el inmueble se distribuye en 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette, cocina con comedor diario y lavadero. El departamento se encuentra en muy buen estado general.
Expensas al mes de Junio 2025: $205.000
Una oportunidad inmejorable para quienes buscan un departamento luminoso, cómodo y bien ubicado en Caballito.
El Barrio cuenta con:
* Línea Sarmiento de ferrocarril.
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* Colegios y Universidades
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VENI A CONOCERLA!!!
Mudate a la vida que querés!!!
MARTILLERO: Laura Palini - CPI 7552 CSM 2733
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.
Los metros aquí publicados son aproximados.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEPES137k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1530/m²intervallo USD 1426–1704/m² · per questa superficie USD 128.354–153.336
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 137.000; i comparabili corretti indicano USD 137.724.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 10 m (1 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sicurezza1105 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza del Caballito a 250 m · 3 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 950 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 10 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 490 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 440 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 950 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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