Appartement de 6 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 6 pièces à Caballito

Planes 1000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
137 m²
Couverte
105 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
80 ans (1946)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO TIPO PH EN VENTA PLANES AL 1000, CABALLITO
Ubicación:
Departamento tipo PH ubicado al frente sobre la calle Planes al 1000, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
A solo 200 metros de Av. Gaona y a 500 metros de Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Av. San Martín, tres importantes arterias que brindan excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios.
Descripción del departamento:
Propiedad tipo casa chorizo, con un patio de uso común desde el cual se accede a los distintos ambientes.
Planta baja:
Dos habitaciones con salida al patio
Galpón/taller ideal para guardado, herramientas o espacio de oficina
Cocina
Comedor
Dos baños completos
Primer piso (acceso por escalera):
Departamento a terminar
Dos habitaciones
Living
Cocina comedor
Patio con membrana (no transitable)
La construcción ofrece múltiples posibilidades de refuncionalización, ampliación o división para proyectos familiares o de renta.
Entorno:
Zona residencial y comercial consolidada.
Cercanía a instituciones educativas, iglesias, centros de salud, supermercados y comercios de diversos rubros.
Próximo al Policlínico Bancario, Plaza Irlanda y al Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri.
Transporte público:
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo:
181 172 146 135 124 106 105 92 76 24
Destinos posibles:
Vivienda permanente
Proyecto multifamiliar
Alquiler tradicional o temporario
Consultorios u oficinas
Emprendimientos profesionales
Doble renta por unidades independientes (PB + 1 piso)
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP177 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 459/m²fourchette USD 1 292–1 641/m² · pour cette surface USD 177 000–224 837
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 177 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 929.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -30,5 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,2 % surface · +2,6 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 1,1 km (14 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 99, 106, 124
60
Sécurité569 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Amadeo Sabattini à 350 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 900 m
97
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 350 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 590 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.