Appartamento di 6 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 6 locali a Caballito

Planes 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
137 m²
Coperta
105 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO TIPO PH EN VENTA PLANES AL 1000, CABALLITO
Ubicación:
Departamento tipo PH ubicado al frente sobre la calle Planes al 1000, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
A solo 200 metros de Av. Gaona y a 500 metros de Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Av. San Martín, tres importantes arterias que brindan excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios.
Descripción del departamento:
Propiedad tipo casa chorizo, con un patio de uso común desde el cual se accede a los distintos ambientes.
Planta baja:
Dos habitaciones con salida al patio
Galpón/taller ideal para guardado, herramientas o espacio de oficina
Cocina
Comedor
Dos baños completos
Primer piso (acceso por escalera):
Departamento a terminar
Dos habitaciones
Living
Cocina comedor
Patio con membrana (no transitable)
La construcción ofrece múltiples posibilidades de refuncionalización, ampliación o división para proyectos familiares o de renta.
Entorno:
Zona residencial y comercial consolidada.
Cercanía a instituciones educativas, iglesias, centros de salud, supermercados y comercios de diversos rubros.
Próximo al Policlínico Bancario, Plaza Irlanda y al Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri.
Transporte público:
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo:
181 172 146 135 124 106 105 92 76 24
Destinos posibles:
Vivienda permanente
Proyecto multifamiliar
Alquiler tradicional o temporario
Consultorios u oficinas
Emprendimientos profesionales
Doble renta por unidades independientes (PB + 1 piso)
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1459/m²intervallo USD 1292–1641/m² · per questa superficie USD 177.000–224.837
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 177.000; i comparabili corretti indicano USD 199.929.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -30,5 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,2 % superficie · +2,6 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 1,1 km (14 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 99, 106, 124
60
Sicurezza569 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. Amadeo Sabattini a 350 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 900 m
97
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOScuola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 350 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 590 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 760 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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